Zapotrzebowanie na energię:użytkową (EU): 68,86 kWh/m² na rok; końcową (EK): 91,09 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 101,27 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (ECO2): 0,02 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (Uoze): 0 %
Mam Państwu do zaoferowania, na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący położony w malowniczej okolicy u podnóża góry Ślęży, w rejonie Sulistrowic / Sobótki.
Nieruchomość znajduje się w cichej, spokojnej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu - idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, naturę i odpoczynek od miejskiego zgiełku.
Dom usytuowany jest na działce zapewniającej komfort i przestrzeń do życia, z pięknym otoczeniem zieleni. (...)
Mam Państwu do zaoferowania, na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący położony w malowniczej okolicy u podnóża góry Ślęży, w rejonie Sulistrowic / Sobótki.
Nieruchomość znajduje się w cichej, spokojnej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu - idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, naturę i odpoczynek od miejskiego zgiełku.
Dom usytuowany jest na działce zapewniającej komfort i przestrzeń do życia, z pięknym otoczeniem zieleni. To doskonała propozycja zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako dom weekendowy. Dom jest murowany z cegły, na granitowej podmurówce. Nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Dom posiada wszystkie administracyjnie zgody, odbiory i wymagane projekty.
Najbliższa okolica to budownictwo letniskowe, a sama wieś w której mieści się dom, położona jest u podnóża Ślęży na terenie Ślężańskiego Parku Krajobrazowego.
Najważniejsze atuty:
dom wolnostojący
spokojna, zielona okolica
bliskość lasu i terenów rekreacyjnych
widok na masyw Ślęży
szybki dojazd do Sobótki i Wrocławia
idealne miejsce do życia lub wypoczynku
Opis nieruchomości:
Dom oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń oraz duży potencjał aranżacyjny. Jasne wnętrza i otoczenie natury sprawiają, że jest to miejsce wyjątkowo przyjazne do życia.
Dom w ubiegłym roku przeszedł termomodernizację - 20 cm warstwy szarego styropianu, wymianę okien na trzyszybowe, zamontowano klimatyzację/ogrzewanie w każdym pomieszczeniu, dodatkowo w salonie kominek.
Dom wyposażono w monitoring.
Nieruchomość jest doinwestowana, zadbana i gotowa do wprowadzenia.
Dom posiada trzy kondygnacje.
Na parterze:
Salon z jadalnią, wyjście na taras
Kuchnia
Na piętrze:
Sypialnia
Gabinet
Łazienka z WC
W przyziemiu:
Garaż i pomieszczenia gospodarcze
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w wyjątkowo spokojnej i zielonej części regionu, w okolicach Sulistrowic i Sobótka, u podnóża masywu Ślęża.
To miejsce wyróżnia się unikalnym mikroklimatem i naturalnym otoczeniem dominują tu lasy, tereny spacerowe oraz rozległe obszary zieleni. Brak intensywnej zabudowy oraz ruchliwych dróg sprawia, że panuje tu prawdziwa cisza i spokój, coraz trudniejsze do znalezienia w innych lokalizacjach.
Okolica sprzyja codziennemu odpoczynkowi i aktywności na świeżym powietrzu. W zasięgu kilku minut znajdują się liczne szlaki piesze i rowerowe, prowadzące przez malownicze tereny wokół Ślęży. To idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą niezależnie od pory roku.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny i stosunkowo szybki dojazd do Wrocław, co pozwala łączyć spokojne życie poza miastem z dostępem do jego pełnej infrastruktury pracy, szkół, usług czy kultury.
To harmonijne połączenie natury, prywatności i dostępności sprawia, że jest to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w regionie.
To miejsce dla ceniących ciszę i kontakt z naturą.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo wygodny dojazd do Wrocławia podróż samochodem zajmuje około 30-40 minut, co pozwala bez problemu łączyć spokojne życie poza miastem z pracą i codziennymi obowiązkami w dużym ośrodku miejskim.
Dodatkowe informacje:
spokojne sąsiedztwo
idealne dla rodzin, osób pracujących zdalnie lub szukających drugiego domu
duży potencjał inwestycyjny (wynajem krótkoterminowy / turystyczny)
Cena: 849 000,00 tyś zł
Gorąco polecam! Serdecznie polecam Państwu ten dom i zapraszam na bezpłatną prezentacje!
Współpraca z innymi biurami mile widziana
Zapraszam do kontaktu
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Joanna Wiśniewska
Nr lic. PFRN 26012
email:
T:
T:
Nr oferty: HAW533979
Możliwość zakupu nieruchomości przez osobę spoza Unii Europejskiej
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie. Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 26012
Więcej ofert na
__________________________________________________________________________________________
HAWIN Nieruchomości zajmuje się sprzedażą/kupnem kompleksowo, współpracujemy w doradcą kredytowym, który wybierze dla Państwa najlepszą i korzystną opcję kredytu, posiadamy ubezpieczenie OC, gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji
__________________________________________________________________________________________